PERENCANAAN SARANA PRASARANA PERMUKIMAN KELURAHAN SRONDOL KULON RW 1 Tahun 2014-2024

Bagian 1. Pendahuluan

1.1              Latar Belakang

Menurut UU No. 4 Tahun 1992 tentang Perumahan dan Permukiman, rumah adalah bangunan yang berfungsi sebagai tempat tinggal atau hunian dan sarana pembinaan keluarga. Pemukiman adalah suatu wilayah atau area yang ditempati oleh seseorang atau kelompok manusia. Pemukiman memiliki kaitan yang cukup erat dengan kondisi alam dan sosial kemasyarakatan sekitar.

1.1            Rumusan Masalah

v  Banyak masyarakat yang menginginkan lingkungan yang nyaman.

v  Aksesibilitas dilingkungan masyarakat yang kurang memadai.

v  Penataan lingkungan yang belum  sesuai dengan standart.

v  Banyaknya permasalahan  yang muncul  karena  padatnya  pemukiman

v  Bagaimana merencanakan suatu lingkungan yang sesuai dengan kajian, ilmu, dan teori arsitektural.

1.2            Tujuan

       Tujuan dari penyusunan laporan ini adalah untuk merencanakan sebuah perumahan dan pemukiman yang layak huni di wilayah RW I Kelurahan Srondol Kulon, Kecamatan Banyumanik, Kota Semarang untuk jangka waktu 2014 hingga 2024. 

1.3              Manfaat

Sebagai pemenuhan syarat tugas akhir semester Prodi Teknik Arsitektur Jurusan Teknik Sipil Fakultas Teknik Universitas Negeri Semarang mata kuliah Perumahan dan Permukiman.

1.1              Metode Pembahasan

a.       Studi literatur

b.      Studi lapangan

c.       Studi ekskursi

1.1              Ruang Lingkup

A.      Substansi

1)      Perencanaan kebutuhan sarana dan prasarana lingkungan :

·           Sarana pemerintahan dan pelayanan umum

·           Sarana pendidikan dan pembelajaran

·           Sarana kesehatan

·           Sarana peribadatan

·           Sarana perdagangan dan niaga 

·           Sarana kebudayaan dan rekreasi  

·           Sarana ruang terbuka, taman dan lapangan olah raga 

·           Prasarana/ Utilitas – Jaringan persampahan 

2)      Standar yang dipakai adalah SNI tahun 2004 tentang tata cara perencanaan lingkungan perumahan di perkotaan

B.       Lokasi perencanaan

Wilayah RW I Kelurahan Srondol Kulon, Kecamatan Banyumanik, Kota Semarang.

1.2              Sistematika Pembahasan

Sistematika pembahasan dalam penyusunan Landasan Program Perencanaan dan Perancangan adalah sebagai berikut :

Bab I PENDAHULUAN

Berisi latar belakang, tujuan dan sasaran, manfaat, ruang lingkup bahasan, metode dan sistematika pembahasan serta alur pikir.

Bab II TINJAUAN PUSTAKA

Berisi tinjauan tentang Perpustakaan dan tinjauan teori tentang perencanaan dan perancangan Perpustakaan sesuai dengan referensi yang relevan.

Bab III DATA

Berisi tinjauan terhadap perumahan dan permukiman di Kota Semarang, Banyumanik dan wilayah RW I Kelurahan Srondol Kulon, Kecamatan Banyumanik, Kota Semarang.

Bab IV ANALISA

Berisi tentang analisis dari semuadata yang sudah terkumpul.

Bab V KESIMPULAN

    Berisi tentang kesimpulan dari perencanaan dan perancangan wilayah perumahan dan permukiman serta memberikan alternatif pemecahannya secara arsitektural untuk 10 tahun mendatang.

  

    Bagian 2. Kondisi Eksisting 

3.1              Kelurahan Srondol Kulon

Kelurahan Srondol Kulon terletak di Kecamatan Banyumanik, Kota Semarang Provinsi Jawa Tengah.Terdiri dari11 RW dan 63 RT dengan jumlah KK 4,133 KK dan jumlah penduduk 13,735jiwa.Kelurahan Srondol Kulon memiliki luas daerah 2.88 km2.

Batasan Kelurahan Srondol Kulon :

·           Sebelah Utara            : Kelurahan Tinjomoyo

·           Sebelah Selatan          : Kelurahan Banyumanik

·           Sebelah Barat            : Kecamatan Gunung Pati

·           Sebelah Timur            : Kelurahan sumur Boro

3.2.1        Kondisi Fisik Kelurahan Srondol Kulon

·      Bangunan rumah-rumah kurang tertata, sehingga terkesan kumuh

·      Tidak ada ruang terbuka untuk olah raga maupun tempat rekreasi berupa taman

·      Bangunan rumah saling berdempetan satu sama lain

·      Jalan kelurahan Srondol Kulon tertutup aspal dan rabat beton sehingga penyerapan air sangat sedikit

·      Fasilitas peribadatan kurang mencukupi, khususnya untuk agama non muslim

·      Fasilitas pendidikan setingkat Sekolah Dasar ke atas  terdapat di kelurahan Srondol Kulon

·      Fasilitas keamanan sudah ada tetapi perlu ditambah

·      Akses dari pusat kota menuju kelurahan Srondol Kulon cukup mudah karena terletak diantara JalanSemarang - Bawen

3.2.2        Kondisi Nonfisik Kelurahan Srondol Kulon

·      Berdasarkan data survey penduduk tingkat kelurahan pada tahun 2014, jumlah penduduk kelurahan Srondol Kulon berjumlah 12.022 jiwa, terdiri dari 5.886 orang laki-laki dan 6.136 orang perempuan yang terbagi atas tiga RW.

·      Rata-rata penduduk di kelurahan Srondol Kulon bermata pencaharian sebagai seorang wiraswasta

·      Komunikasi antar warga cukup baik.

3.2              Tinjauan Umum RW 1

RW 1 Kelurahan Srondol Kulon terletak di Kecamatan Banyumanik, Kota Semarang Provinsi Jawa Tengah.

Batasan RW 1 :

·           Sebelah Utara                 : RW 2

·           Sebelah Selatan               : Kelurahan Banyumanik

·           Sebelah Barat                 : Sungai Kali Garang

·           Sebelah Timur                 : Jalan Setiabudi

3.3.1        Sarana Dan Prasarana

A.       Sarana Pemerintahan Dan Pelayanan Umum

Pada area RW I  terdapat 1 sarana pemerintah maupun pelayanan umum yaitu sebuah kantor akuntan yang terletak di RT 4.

B.       Sarana Pendidikan Dan Pembelajaran

Terdapat beberapa sarana pendidikan dan pembelajaran  di area RW I, seperti TPQ,dan TK. TPQ bertempat di masjid RT I, dan TPQ diikuti oleh kebanyakan anak-anak diarea RW I pada sore hari. Sedangkan di RW I terdapat dua TK.

Area pendidikan dan pembelajaran di area RW I hanya sebatas pendidikan di tingkat anak-anak/pendidikan tingkat dasar awal, sedangkan ketika mereka ingin melanjutka pendidikan di tingkat lanjut mereka harus belajar di luar area RWI.

  

            Gambar TK

C.      Sarana Kesehatan

Diarea RW I hanya terdapat satu posyandu. Posyandu ini beroprasi tiap satubulan satu kali yang bertempat di rumah ketua RW. Terdapat pula praktek dokter dan bidan pada area RW I.

D.       Sarana Peribadatan

Terdapat beberapa sarana peribadatan di area RW I seperti masjid dan mushola, sarana tersebut terletak di beberapa area yang berbeda, mushola terletak di area RT 4 dan RT 6, namun Mushola yang terletak di RT 4 masih dalam tahap pembangunan, sedangkan masjid terletak di area RT 1, kegiatan pembelajaran TPQ pada RW2 terpusat di satu titik yang berada di masjid di area RT1.

E.      Sarana Perdagangan Dan Niaga

F.  Sarana Kebudayaan Dan Rekreasi

Di wilayah kelurahan Pandansari ini termasuk wilayah perkampungan yang tergolong padat. Menyebabkan tidak adanya sarana kebudayaan dan kreasi dikampung ini. Karena tidk ada lahan kosong yang dipergunakan untuk sarana tersebut.

G.   Sarana Terbuka, Taman ,Olah Raga

Di RW I ini terdapat lapangan yang digunakan untuk sarana terbuka dan olah raga yang terletak di RT 5 dan RT 6. Lapangan yang terletak di wilayah RT 6 adalah lapangan badminton, namun sering di alih fungsikan sebagai gedung pertemuan para warga.

               H.   Prasarana Jaringan Persampahan

Di wilayah RW I ini menggunakan sistem angkut, jadi warga setempat mempekerjakan orang untuk mengangkut sampah disetiap rumah setiap harinya, lalu diangkut ke TPS terdekat oleh petugas tersebut. Lokasi TPS tersebut di belakang bangunan swalayan ADA.

Tabel Jenis sarana prasaran di RW I Kelurahan Srondol Kulon Jenis SASPRAS Jumlah Sarana pemerintahan dan pelayanan umum Gedung Akuntan dan Koperasi Jasa 1 Sarana pendidikan dan pembelajaran TK 2 TPQ 1 Pelatihan Taekwondo 1 Sarana kesehatan Praktek Dokter 1 Praktek Bidan 1 Posyandu 1 Sarana peribadatan Mushola 2 Masjid 1 Sarana perdagangan dan jasa Counter 2 Salon 3 Kelontong >10 Ruko 8 Kos >20 Cuci Motor dan Mobil 2 Bengkel 3 Foto copy 3 Laundry 5 Warnet 1 Swalayan 2 Restaurant 5 Warung Makan >10 Sarana kebudayaan dan rekreasi − − Sarana ruang terbuka, taman dan lap. olahraga Lapangan Badminton dan Serbaguna 2 Prasarana jaringan persampahan TPS Jaringan jalan lingkungan 1.5 m sampai 5 m Jaringan air bersih dan kotor Selokan, gorong-gorong 3.3.1        Kondisi Nonfisik RW 1 RT jumlah KK Jumlah Penduduk 1 75 297 Jiwa 2 70 226 Jiwa 3 - - 4 53 161 Jiwa 5 70 207 Jiwa 6 126 540 Jiwa JML 394 1421 Jiwa ·           RW 1 Terdiri dari 6 RT dengan jumlah KK 394 KK dan jumlah penduduk 1421 jiwa. Dengan rincian sebagai berikut :                         RT 3 merupakan asrama brimob yang sekarang dialih fungsi menjadi carefour. ·         Rata-rata penduduk di RW 1 kelurahan Srondol Kulon bermata pencaharian sebagai buruh pabrik dan pramuniaga, karena lokasinya berdekatan dengan pabrik dan Swalayan. ·         Komunikasi antar warga kurang baik, karena mayoritas warganya adalah pendatang, bukan warga asli Bagian 3. Perencanaan Sarana Prasarana PP RENCANA SARANA DAN PRASARANA PEMUKIMAN 4.1              SARANA PEMERINTAHAN DAN PELAYANAN UMUM Dari hasil survey yang kami lakukan, selama ini di RW 1 menggunakan lapangan serbaguna sebagai sarana pertemuan untuk mengadakan acara-acara besarseperti pengajian dan lain-lain.  Lokasi lapangan tersebut berada di RT 6 yang jaraknya sangat  jauh karena RT 6 tempatnya memojok danberbatasan dengan daerah lain sehingga dapat di simpulkan bahwa  lapangan tersebut kurang strategis. Sehingga kami membangun Balai Pertemuan Serbaguna yang berada di pusat RW agar semua warga dapat mencapainya. Berdasarkanacuan SNI 03-1733-1989 tentang Tata Cara PerencanaanKawasanPerumahan Kota, luaslahan minimal dalamperencanaansebuahruangbalai RW atauruangpertemuanseluas 300 m2 denganluasbangunan minimal 150 m2. Tabel Sarana Pelayanan Umum di RW 1  Kelurahan Srondol Kulon No Jenis Sarana Jumlah Penduduk Pendukung Rw (Jiwa) Kebutuhan Per Satuan Sarana Kriteria Luas Lantai min.(m2) Luas Lahan Min. (m2) Radius Pencapaian Lokasi Penyelesaian 1 Balai Pertemuan 1.721 96 96 - Terletak ditengah hunian warga ,mudah diakses ,tetapi KDB 100% 2 Pos Hansip 1.721 6 6 30 m' 3 Gardu Listrik 1.721 - - - Gardu listrik berada di kelurahan lain. Hanya terdapat tiang listrik yang menyalurkan listrik ke rumah warga 4 Telepon Umum, Bis Surat 1.721 - 30 - Tidak terdapat fasilitas telepon umum maupun kotak surat, karena keterbatasan lahan. 5 Parkir Umum 1.721 - 100 - Tidak terdapat fasilitas khusus untuk parkir umum,  biasanya para pengunjung parkir didepan rumah warga. 4.2              SARANA PENDIDIKAN DAN PEMBELAJARAN Dari hasil survey yang kami dapatsaranapendidikandanpembelajaran di area RW 1kurangtercukupi, sehingga kami perlumembangunsaranauntukPendidikandanPembelajaran. Karenabelumadasarana pendidikan tingkat TK, SD dan SMU di wilayah RW lain, dan masih satu lingkup Kelurahan Srondol Kulon. Tabel Sarana Pendidikan di RW 1 Kelurahan Srondol Kulon Tingkat Pendidikan TipeSekolah RombonganBelajar (rombongan) PesertaDidik (siswa) LuasRuang. (m2) LuasLahan. (m2) TK 2 75 120 300 SD/MI Tipe A - - - - Tipe B - - - - Tipe C 6 260 210 700 SLTP/MTs Tipe A - - - - Tipe B - - - - Tipe C - - - - SMU Tipe A - - - Tipe B - - - Tipe C 8 265 2400 10000 4.3              SARANA KESEHATAN Saranakesehatanberupapuskesmasbelumada. Karenaketerbatasanlahan di RW 1 kelurahanPandansarimaka, kami menyarankanuntukdirencanakanpembangunan posyandu.Karena jumlah penduduk di RW 1 1.792 jiwa sehingga sesuaidengan SNI denganjumlahpenduduk 1.250 jiwaharusada 1 posyandu, tidakperlulahanuntukperencanaantempatuntukposyandu, akantetapidapatbergabungdenganbalaiwargaatausaranahunianrumah. No. JenisSarana JumlahPendudukPendukung Kebutuhan Per SatuanSarana Standar (m2/ jiwa) Criteria Keterangan LuasLantai Min. (m2) LuasLahan Min. (m2) Radius pencapaian LokasidanPenyelesaian 1 Posyandu 1.250 36 60 0,048 500 m Di Tengah kelompoktetanggatidakmenyebrangjalanraya Dapatbergabungdenganbalaiwargaatausaranahunian/ rumah 2 BalaiPengobatanWarga 2.500 150 300 0,12 1.000 m Ditengahkelompoktetanggatidakmenyeberangjalanraya. Dapatbergabungdalamlokasibalaiwarga 3 BKIA/ KlinikBersalin 30.000 1500 3.000 0,1 4.000 m 4 PuskesmasPembantudanBalaiPeng 30.000 120 250 0,025 1.500 m 4.4              SARANA PERIBADATAN Saranaperibadatan di RW 1 darihasil survey yang kami perolehsudahada, danmencukupijumlahmusholladan masjid, serta luasannya menurut standart SNI sudah menenuhi sehingga kami tidak merencanakan pembagunan masjid. Tabel Sarana Peribadatan di RW 1  Kelurahan Srondol Kulon No JenisSarana JumlahPendudukPendukungRw (Jiwa) Kebutuhan Per SatuanSarana Jumlah Kriteria LuasLantai min.(m2) LuasLahan Min. (m2) Radius Pencapaian LokasiPenyelesaian 1 Musholla/ Langgar 1.721 40 45 4 50m’ Ditengahkelompoktetangga. Dapatmerupakanbagiandaribangunansarana lain 2 Masjid Warga RW 1 1.721 90 100 1 100m’ Ditengahkelompoktetanggatidakmenyeberangjalanraya. Dapatbergabungdalamlokasibalaiwarga 3 Gereja 1.721 - - - - Gerejaberada di RW 3 KelurahanPandansari 4.5              SARANA PERDAGANGAN DAN NIAGA Dari hasil data survei yang kami lakukan di RW 1ini, dalamhalsaranaperdagangandanniagasudahmecukupidari criteria standar yang telahditetapkan. sertaketerbatasanlahan, membuat kami tidakmerencanakanuntukpenambahantempatuntuksaranatersebut. Tabel Sarana Pertokoan di RW 1  Kelurahan Srondol Kulon No JenisSarana JumlahPendudukPendukungRw (Jiwa) Kebutuhan Per SatuanSarana Jumlah Kriteria LuasLantai min.(m2) LuasLahan Min. (m2) Radius Pencapaian LokasiPenyelesaian 1 Toko/ Warung 1.721 20 50 10 100 Ditengahkelompoktetangga. Dapatmerupakanbagiandarisarana lain 2 Pertokoan 1.721 1200 3000 3 1000 Terletak di pinggirjalan Imam Bonjol 3 PusatPertokoan/ PasarLingkungan - - - - - - 4 PasarPerbelanjaan - - - - - - 4.6              SARANA KEBUDAYAAN DAN REKREASI Belumadanyasaranakebudayaandanrekreasi di tempatini,sertaketerbatasanlahan di wilayahinimembuat kami merencanakanmembangunsaranatersebutdenganmemanfaatkankantorkelurahan.KantorKelurahanakandibangunmenjadi 2 lantai. Jadi kami akanmemanfaatkanlantai 1 untuksaranakebudayaandanrekreasidanlantai 2 sebagaikantor.    4.7              SARANA TERBUKA, TAMAN ,OLAH RAGA Untuksaranaolah raga kami jugaakanmemanfaatkankantorkelurahan yang akandibangunmenjadi 2 lantai. Dan jugaakanmenggunakanlantai 1 untuksaranaterbukadanolah raga. Untukpenyediaantaman kami merencanakanada 12 taman yang tersebar di RW1 KelurahanSrondol Kulon, dikarenakantidakadanyatamansebagaitempatberkumpul di RW 1. 4.8              PRASARANA JARINGAN PERSAMPAHAN Dalamprasaranajaringanpersampahanini kami akantetapmempertahankansistempengangkutantersebut. Kami jugaakanmerencanakanmembangun bank sampah, yang nantinyaakandikelolaolehwargasetempatuntukmenambahpendapatanmereka.       MAKET BLOK PLAN